Residência Salerno no Villa Bella Siena em Paulínia - 2019~2020

Este sobrado de esquina possui área total construída de 316,33 m² num terreno de 372,62 m², com área livre de 180,76 m², perfazendo um ótimo aproveitamento do lote com 30 metros de profundidade por 13 metros de largura.
Este sobrado de esquina possui área total construída de 316,33 m² num terreno de 372,62 m², com área livre de 180,76 m², perfazendo um ótimo aproveitamento do lote com 30 metros de profundidade por 13 metros de largura.

Conciliar modernidade e tradição de modo equilibrado é a receita deste sobrado de linhas sóbrias e elegantes, com espaço para acolhimento e aconchego.

O jovem casal que construiu este sobrado nos procurou pela primeira vez em 2009, quando projetamos uma casa térrea num charmoso condomínio, na divisa de Paulínia com Campinas. Dez anos depois a família cresceu e precisava de uma casa maior, para receber, também, os parentes e amigos que moram em outras cidades.

Gratos pela confiança renovada em nosso trabalho, tratamos de elaborar um novo projeto que pudesse contemplar os anseios não apenas do casal, bem como de seus filhos, com ambientes de estudo e lazer distintos dos dormitórios. Além disso, pudemos ajudar a família na escolha do terreno: um lote de esquina com topografia bem suave, que permitiu o desenvolvimento de todo o programa de necessidades.

A obra foi concluída em meados de 2020: um ano de muitos desafios, com escolas transmitindo aulas pela Internet. Portanto, o novo abrigo, maior e mais confortável, veio em boa hora, mesmo com os eventuais transtornos típicos das mudanças de imóveis. Crescer e mudar não são processos simples, mas são muito válidos quando realizados com bons propósitos.

O volume em destaque no alto da cobertura é uma torre para cobrir as caixas de água e abrigar as unidades condensadoras de ar condicionado, de modo que elas não ficam aparentes nas fachadas principais.
O volume em destaque no alto da cobertura é uma torre para cobrir as caixas de água e abrigar as unidades condensadoras de ar condicionado, de modo que elas não ficam aparentes nas fachadas principais.

A porta social, do tipo pivotante, fica na fachada para a rua lateral do lote. Ela conta com um pequeno alpendre, ligeiramente recuado do alinhamento da casa e protegido com um beiral de laje, diante de degraus de pedras portuguesas no meio do jardim.
A porta social, do tipo pivotante, fica na fachada para a rua lateral do lote. Ela conta com um pequeno alpendre, ligeiramente recuado do alinhamento da casa e protegido com um beiral de laje, diante de degraus de pedras portuguesas no meio do jardim.

O pavimento térreo conta com 191,86 m², incluindo garagem coberta para dois carros grandes, vestíbulo, escritório, lavabo, salas de estar e jantar, cozinha, lavanderia, varanda gourmet com acesso para sala de TV, banheiro externo, depósito e piscina.
O pavimento térreo conta com 191,86 m², incluindo garagem coberta para dois carros grandes, vestíbulo, escritório, lavabo, salas de estar e jantar, cozinha, lavanderia, varanda gourmet com acesso para sala de TV, banheiro externo, depósito e piscina.

A escada centralizada sobre uma despensa conduz para o pavimento superior, com 124,47 m², onde o mezanino com visão para as salas comporta também uma mini copa, com acesso para as quatro suítes, sendo que a suíte do casal conta com um generoso closet.
A escada centralizada sobre uma despensa conduz para o pavimento superior, com 124,47 m², onde o mezanino com visão para as salas comporta também uma mini copa, com acesso para as quatro suítes, sendo que a suíte do casal conta com um generoso closet.

A cobertura deste sobrado foi projetada com telhado aparente sobre lajes de concreto armado, incluindo todo o perímetro dos beirais, onde ficam as calhas embutidas entre duas fiadas de tijolos impermeabilizados.
A cobertura deste sobrado foi projetada com telhado aparente sobre lajes de concreto armado, incluindo todo o perímetro dos beirais, onde ficam as calhas embutidas entre duas fiadas de tijolos impermeabilizados.

A garagem da casa fica na rua frontal do lote, possui 7,05 metros de largura e duas portas: a da esquerda é um acesso secundário para as salas e a da direita conduz para o corredor externo de serviços, ligado à lavanderia.
A garagem da casa fica na rua frontal do lote, possui 7,05 metros de largura e duas portas: a da esquerda é um acesso secundário para as salas e a da direita conduz para o corredor externo de serviços, ligado à lavanderia.

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Residência Vicenza no Villa Bella Siena em Paulínia - 2018~2020

Nesta fachada, a empena que salienta o acesso social da casa se converte em beiral sobre a sacada do pavimento superior.
Nesta fachada, a empena que salienta o acesso social da casa se converte em beiral sobre a sacada do pavimento superior.

Na elevação posterior, a chaminé da churrasqueira inserida na cozinha do pavimento térreo, atua como pilar de sustentação do pergolado sobre o terraço da suíte do casal, no pavimento superior.
Na elevação posterior, a chaminé da churrasqueira, inserida na cozinha do pavimento térreo, atua como pilar de sustentação do pergolado sobre o terraço da suíte do casal, no pavimento superior.

Uma casa bem construída, num bom lugar, é sempre um investimento em segurança, num país onde os ciclos econômicos se alternam com mais velocidade.

Você pode perguntar para um arquiteto: 

- Está na hora de construir ou comprar uma casa? 

A resposta, para quem tem recursos disponíveis, será sempre afirmativa, desde que isto seja feito com diligência, respeitando a natureza do segmento.

As coisas não acontecem rapidamente na construção civil. Mesmo para comprar uma casa pronta, podem ser necessárias algumas semanas, ou mesmo meses, para a concretização de um negócio, em função das verificações dos documentos e da eventual liberação de financiamento.

Já para quem intenciona construir, este prazo pode alcançar a casa dos anos, entre desenvolvimento de projeto, aprovação e construção. É o caso destes sobrado, cujo projeto foi elaborado no final de 2018, a construção se desenvolveu, sem pressa, durante o ano de 2019 e somente em 2020 foi concluída - uma vez que seu antigo proprietário injetava capital na obra aos poucos, antes de vender o imóvel quando os serviços estavam quase concluídos.

Esta casa, portanto, foi um investimento bem-sucedido, tanto para quem a construiu como para quem a comprou. O Villa Bella Siena, em Paulínia, possui ótima localização, perto do novo centro da cidade, e a qualidade da obra fala por si só. A tendência de valorização do conjunto é inegável.

Para o nosso escritório foi uma satisfação participar de um empreendimento como este.

O interior deste sobrado é marcado pelo pé-direito duplo nas salas de estar e jantar, cuja escada de perfil aparente conduz ao mezanino que dá acesso às suítes.
O interior deste sobrado é marcado pelo pé-direito duplo nas salas de estar e jantar, cuja escada de perfil aparente conduz ao mezanino que dá acesso às suítes.

A planta do pavimento térreo, locada em terreno de 360 m², possui área projetada de 176 m², dos quais 14 m² são da piscina.
A planta do pavimento térreo, locada em terreno de 360 m², possui área projetada de 176 m², dos quais 14 m² são da piscina.

A planta do pavimento superior é reservada para o mezanino com visão para as salas e para três suítes, com área projetada de 105 m². No total, a residência possui 282 m² num lote com área livre de 183 m², aproximadamente.
A planta do pavimento superior é reservada para o mezanino com visão para as salas e para três suítes, com área projetada de 105 m². No total, a residência possui 282 m² num lote com área livre de 183 m², aproximadamente.

Os tons acinzentados combinam com o branco no acabamento externo da casa, com linhas limpas e volumetria destacada.
Os tons acinzentados combinam com o branco no acabamento externo da casa, com linhas limpas e volumetria destacada.

Veja o vídeo desta casa:



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Vale a pena fazer laje em casa térrea?

Obra no sistema tradicional, em fase de montagem da laje piso, com linhas de escoramentos para sustentar previamente os painéis pré-moldados, intercalados com lajotas cerâmicas.
Obra no sistema tradicional, em fase de montagem da laje piso, com linhas de escoramentos para sustentar previamente os painéis pré-moldados, intercalados com lajotas cerâmicas.

 

Menor custo e rapidez da obra é importante, mas ter em mente as possibilidades futuras de ampliações também. Neste vídeo o tema é abordado amplamente.

O Brasil é um país de dimensões continentais. O que é costume numa determinada região, pode soar estranho em outra. Por exemplo, no interior de São Paulo, é muito comum que mesmo as casas térreas tenham laje de concreto. Já no Sergipe, a percepção é diferente: naquele estado do Nordeste, poucas casas térreas são construídas com lajes.

Veja o comentário que o Márcio Nascimento deixou em nosso pequeno canal no YouTube:

"No meu estado (SE) não é comum casa térrea com laje. Eu pessoalmente gosto porque a obra fica mais rápida e econômica. Qual é a sua opinião de casa sem laje?"

Poderíamos responder escrevendo um artigo com oito minutos de leitura. Mas desta vez, gravamos a resposta em vídeo, sempre na linha de dividir (o conhecimento e as experiências vividas) para multiplicar resultados.

Assista:

Não temos o costume de pedir para as pessoas se inscreverem em nosso canal, mas é obvio que essa possibilidade está em aberto. Apreciamos muito os comentários recebidos, pois eles nos ajudam a desenvolver mais conteúdos relevantes para todos. Estamos cansados de ver tanta falando bobagem por aí. Queremos fazer a nossa parte da melhor forma possível.

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Lições de Valor com Warren Buffett & Charlie Munger: Ensinamentos para quem investe em Bolsa com foco no longo prazo

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Sinopse

Em fevereiro de 2018 a Suno Research lançou o “Suno Call”, um boletim assinado por Tiago Reis, publicado logo de manhã para os assinantes desta casa de análise sobre investimentos, nos dias úteis. 

Passados pouco mais de dois anos, esta newsletter venceu a barreira das 500 edições. Warren Buffett e seu sócio Charlie Munger no comando da Berkshire Hathaway foram, possivelmente, os nomes mais citados neste biênio da publicação.

Tantos foram os conselhos, pensamentos e ensinamentos coletados, que foi possível reunir estes escritos em forma de livro. Assim surgiu a coleção “O melhor de Suno Call”, que em seu primeiro volume reúne as lições de valor de Warren Buffett e Charlie Munger.

Coube ao editor Jean Tosetto cuidar da organização dos textos. Ao invés de simplesmente reproduzir a ordem cronológica de publicação dos breves artigos, ele identificou nove temas distintos, que se converteram em capítulos numa sequência temática evolutiva – embora as cartas possam ser lidas de modo aleatório.

Um questionamento comum que muitos investidores fazem, quando se deparam com declarações de Warren Buffett e Charlie Munger, é sobre sua condição de bilionários: “Eles fazem o que fazem pois eles podem comprar empresas inteiras, ao invés de entrar nelas como minoritários”.

Este argumento é válido e, até certo ponto, está coberto de razão. Ele só não contempla o fato de que nem sempre Buffett e Munger foram ricos. Eles começaram pequenos e é justamente isso que os tornam pessoas especiais. Eles tiveram que trabalhar duro – em diversas atividades que iam de vender refrigerante até administrar construções – e poupar recursos de modo disciplinado por anos, antes de juntar o primeiro milhão de dólares.

O detalhe mais importante: eles continuam trabalhando duro, como investidores em tempo integral, pois é o que eles gostam de fazer. Nunca se aposentaram, embora tal condição já estivesse disponível há décadas.

Por isso é importante ler a respeito deles, sabendo traduzir Buffett e Munger para a nossa realidade – o que é justamente a proposta desta obra, ao seu final.

Sobre o autor


Tiago Reis (1985) é formado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo. Acumula experiências no mercado financeiro desde 2001 e foi sócio-fundador da Set Investimentos. Fundou a Suno Research em outubro de 2016.


Sobre o editor


Jean Tosetto (1976) é arquiteto e urbanista graduado pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas. Tem escritório próprio desde 1999. O autor e editor de livros é adepto do Value Investing e colabora com a Suno Research desde janeiro de 2017.

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