Residência Vicenza no Villa Bella Siena em Paulínia - 2018~2020

Nesta fachada, a empena que salienta o acesso social da casa se converte em beiral sobre a sacada do pavimento superior.
Nesta fachada, a empena que salienta o acesso social da casa se converte em beiral sobre a sacada do pavimento superior.

Na elevação posterior, a chaminé da churrasqueira inserida na cozinha do pavimento térreo, atua como pilar de sustentação do pergolado sobre o terraço da suíte do casal, no pavimento superior.
Na elevação posterior, a chaminé da churrasqueira, inserida na cozinha do pavimento térreo, atua como pilar de sustentação do pergolado sobre o terraço da suíte do casal, no pavimento superior.

Uma casa bem construída, num bom lugar, é sempre um investimento em segurança, num país onde os ciclos econômicos se alternam com mais velocidade.

Você pode perguntar para um arquiteto: 

- Está na hora de construir ou comprar uma casa? 

A resposta, para quem tem recursos disponíveis, será sempre afirmativa, desde que isto seja feito com diligência, respeitando a natureza do segmento.

As coisas não acontecem rapidamente na construção civil. Mesmo para comprar uma casa pronta, podem ser necessárias algumas semanas, ou mesmo meses, para a concretização de um negócio, em função das verificações dos documentos e da eventual liberação de financiamento.

Já para quem intenciona construir, este prazo pode alcançar a casa dos anos, entre desenvolvimento de projeto, aprovação e construção. É o caso destes sobrado, cujo projeto foi elaborado no final de 2018, a construção se desenvolveu, sem pressa, durante o ano de 2019 e somente em 2020 foi concluída - uma vez que seu antigo proprietário injetava capital na obra aos poucos, antes de vender o imóvel quando os serviços estavam quase concluídos.

Esta casa, portanto, foi um investimento bem-sucedido, tanto para quem a construiu como para quem a comprou. O Villa Bella Siena, em Paulínia, possui ótima localização, perto do novo centro da cidade, e a qualidade da obra fala por si só. A tendência de valorização do conjunto é inegável.

Para o nosso escritório foi uma satisfação participar de um empreendimento como este.

O interior deste sobrado é marcado pelo pé-direito duplo nas salas de estar e jantar, cuja escada de perfil aparente conduz ao mezanino que dá acesso às suítes.
O interior deste sobrado é marcado pelo pé-direito duplo nas salas de estar e jantar, cuja escada de perfil aparente conduz ao mezanino que dá acesso às suítes.

A planta do pavimento térreo, locada em terreno de 360 m², possui área projetada de 176 m², dos quais 14 m² são da piscina.
A planta do pavimento térreo, locada em terreno de 360 m², possui área projetada de 176 m², dos quais 14 m² são da piscina.

A planta do pavimento superior é reservada para o mezanino com visão para as salas e para três suítes, com área projetada de 105 m². No total, a residência possui 282 m² num lote com área livre de 183 m², aproximadamente.
A planta do pavimento superior é reservada para o mezanino com visão para as salas e para três suítes, com área projetada de 105 m². No total, a residência possui 282 m² num lote com área livre de 183 m², aproximadamente.

Os tons acinzentados combinam com o branco no acabamento externo da casa, com linhas limpas e volumetria destacada.
Os tons acinzentados combinam com o branco no acabamento externo da casa, com linhas limpas e volumetria destacada.

Veja o vídeo desta casa:


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Vale a pena fazer laje em casa térrea?

Obra no sistema tradicional, em fase de montagem da laje piso, com linhas de escoramentos para sustentar previamente os painéis pré-moldados, intercalados com lajotas cerâmicas.
Obra no sistema tradicional, em fase de montagem da laje piso, com linhas de escoramentos para sustentar previamente os painéis pré-moldados, intercalados com lajotas cerâmicas.

 

Menor custo e rapidez da obra é importante, mas ter em mente as possibilidades futuras de ampliações também. Neste vídeo o tema é abordado amplamente.

O Brasil é um país de dimensões continentais. O que é costume numa determinada região, pode soar estranho em outra. Por exemplo, no interior de São Paulo, é muito comum que mesmo as casas térreas tenham laje de concreto. Já no Sergipe, a percepção é diferente: naquele estado do Nordeste, poucas casas térreas são construídas com lajes.

Veja o comentário que o Márcio Nascimento deixou em nosso pequeno canal no YouTube:

"No meu estado (SE) não é comum casa térrea com laje. Eu pessoalmente gosto porque a obra fica mais rápida e econômica. Qual é a sua opinião de casa sem laje?"

Poderíamos responder escrevendo um artigo com oito minutos de leitura. Mas desta vez, gravamos a resposta em vídeo, sempre na linha de dividir (o conhecimento e as experiências vividas) para multiplicar resultados.

Assista:

Não temos o costume de pedir para as pessoas se inscreverem em nosso canal, mas é obvio que essa possibilidade está em aberto. Apreciamos muito os comentários recebidos, pois eles nos ajudam a desenvolver mais conteúdos relevantes para todos. Estamos cansados de ver tanta falando bobagem por aí. Queremos fazer a nossa parte da melhor forma possível.

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Lições de Valor com Warren Buffett & Charlie Munger: Ensinamentos para quem investe em Bolsa com foco no longo prazo

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Este livro oferta mandamentos e insights de dois dos maiores investidores de todos os tempos. Gotas de sabedoria para quem deseja seguir seus passos.


Sinopse

Em fevereiro de 2018 a Suno Research lançou o “Suno Call”, um boletim assinado por Tiago Reis, publicado logo de manhã para os assinantes desta casa de análise sobre investimentos, nos dias úteis. 

Passados pouco mais de dois anos, esta newsletter venceu a barreira das 500 edições. Warren Buffett e seu sócio Charlie Munger no comando da Berkshire Hathaway foram, possivelmente, os nomes mais citados neste biênio da publicação.

Tantos foram os conselhos, pensamentos e ensinamentos coletados, que foi possível reunir estes escritos em forma de livro. Assim surgiu a coleção “O melhor de Suno Call”, que em seu primeiro volume reúne as lições de valor de Warren Buffett e Charlie Munger.

Coube ao editor Jean Tosetto cuidar da organização dos textos. Ao invés de simplesmente reproduzir a ordem cronológica de publicação dos breves artigos, ele identificou nove temas distintos, que se converteram em capítulos numa sequência temática evolutiva – embora as cartas possam ser lidas de modo aleatório.

Um questionamento comum que muitos investidores fazem, quando se deparam com declarações de Warren Buffett e Charlie Munger, é sobre sua condição de bilionários: “Eles fazem o que fazem pois eles podem comprar empresas inteiras, ao invés de entrar nelas como minoritários”.

Este argumento é válido e, até certo ponto, está coberto de razão. Ele só não contempla o fato de que nem sempre Buffett e Munger foram ricos. Eles começaram pequenos e é justamente isso que os tornam pessoas especiais. Eles tiveram que trabalhar duro – em diversas atividades que iam de vender refrigerante até administrar construções – e poupar recursos de modo disciplinado por anos, antes de juntar o primeiro milhão de dólares.

O detalhe mais importante: eles continuam trabalhando duro, como investidores em tempo integral, pois é o que eles gostam de fazer. Nunca se aposentaram, embora tal condição já estivesse disponível há décadas.

Por isso é importante ler a respeito deles, sabendo traduzir Buffett e Munger para a nossa realidade – o que é justamente a proposta desta obra, ao seu final.

Sobre o autor


Tiago Reis (1985) é formado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas em São Paulo. Acumula experiências no mercado financeiro desde 2001 e foi sócio-fundador da Set Investimentos. Fundou a Suno Research em outubro de 2016.


Sobre o editor


Jean Tosetto (1976) é arquiteto e urbanista graduado pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas. Tem escritório próprio desde 1999. O autor e editor de livros é adepto do Value Investing e colabora com a Suno Research desde janeiro de 2017.

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101 Perguntas e Respostas sobre Fundos Imobiliários & O desempenho dos FIIs no contexto da crise do Coronavírus

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Um livro que apresenta conceitos perenes aliados a um registro histórico. Esta é a proposta dos autores sobre um tema cada vez mais pesquisado no Brasil: os investimentos em fundos imobiliários.

Sinopse


O mercado de fundos imobiliários está em franco crescimento e, na década que se inicia em 2020, teremos uma grande consolidação desta classe de ativos, que estará cada vez mais presente na vida dos brasileiros. 

A cada mês são milhares de novos investidores que chegam ao mercado, com flagrante carência de informações para que possam pautar suas decisões. O que fazer? Não há resposta binária. Não é fácil lidar com toda esta "sopa de letrinhas".

Entre os aspectos mais importantes para pontuar sobres os FIIs, é que eles possuem dois componentes relevantes para a carteira previdenciária, que é a proteção via lastro patrimonial e a geração de renda. Os fundos imobiliários são ativos que se retroalimentam em função destas duas características.

Sobre a evolução do conhecimento, o modelo de perguntas e respostas funciona desde sempre. Quando você tem dúvidas, este formato de diálogo funciona bem no mundo inteiro.

Este livro segue nessa toada, mesclando as questões mais frequentes com aquelas que os autores consideraram as mais importantes para responder. Esta obra é dedicada para os investidores que estão iniciando sua jornada com os FIIs, e também para aqueles que já investem, mas querem relembrar ou se aprimorar com novos conhecimentos.

Além do mais, quando as 101 Perguntas e Respostas sobre Fundos Imobiliários estavam sendo revisadas em março de 2020, o planeta foi tomado por uma série de quarentenas provocadas pela pandemia do Covid-19, uma crise de saúde de alcance global que provocou paralisações em atividades econômicas, atingindo o mercado financeiro em cheio – e os FIIs não ficaram de fora.

Em função disso, este livro ganhou um capítulo especial sobre o desempenho dos fundos imobiliários no contexto da crise do Coronavírus – uma síntese encadeada por Jean Tosetto sobre a maratona de entrevistas que o Professor Marcos Baroni conduziu em seu canal do YouTube, com especialistas do segmento e grande parte dos gestores dos principais FIIs.

Deste modo, quem investe em fundos imobiliários estará duplamente contemplado com este lançamento da Suno Research, que concilia aspectos perenes desta promissora indústria do mercado financeiro com um registro histórico de um momento que, certamente, será definidor dos rumos do século 21, em todos os sentidos.

Sobre os autores


O professor Marcos Baroni (1978) é formado em Tecnologia da Informação e pós-graduado em Educação. Em 1998 começou a lecionar em cursos de graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos, iniciando também seus investimentos no mercado financeiro. Desde 2008 leva conhecimento por várias cidades do Brasil sobre como conquistar a independência financeira com foco em fundos imobiliários.

Jean Tosetto (1976) é arquiteto e urbanista graduado pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas. Tem escritório próprio desde 1999. O autor e editor de livros é adepto do Value Investing e colabora com a Suno Research desde janeiro de 2017.

Vídeo de apresentação



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