Residência Rivabella no Campos do Conde II em Paulínia - 2017~2019

Composta em tons de cinza para as paredes e branco para esquadrias e platibandas, a fachada desta casa é ordenada pelo painel ortogonal mais escuro em destaque, que separa a grande janela com pé-direito duplo dos demais elementos construtivos.

Com menos de 200 m² de área construída, este sobrado demonstra que é possível para uma família de até cinco pessoas viver confortavelmente bem, com espaço de sobra em comparação com apartamentos e sem a necessidade de cômodos ociosos na maior parte do tempo.

Cada época guarda seus costumes e valores culturais, que são refletidos no modo como as casas são projetadas. Se pensarmos em termos de sanitários, por exemplo, veremos a evolução dos costumes claramente.

No tempo do Brasil Colônia, por exemplo, a sociedade era baseada no trabalho escravo e as casas simplesmente não tinham sanitários. As pessoas mais abastadas se higienizavam em banheiras dispostas em seus aposentos, e suas necessidades fisiológicas eram despejadas em vasilhas que um escravo se encarregava de transportar até as margens de algum rio ou lagoa.

Com a chegada de imigrantes europeus no final do século 19, as casas ganharam os primeiros sanitários. Geralmente era um cômodo isolado da construção principal, disposto sobre uma fossa. Quando as cidades passaram a atentar para o saneamento básico, o sanitário foi incorporado ao corpo da residência.

Diante da crescente urbanização do Brasil, as casas da classe média passaram a contar com dois banheiros: o social e o da suíte do casal. Finalmente chegamos ao ponto, já na virada para o século 21, de algumas famílias encomendarem para os arquitetos um banheiro para cada dormitório no projeto da casa.

Não é o caso deste sobrado: seu pavimento superior conta sim, com a suíte do casal. Mas os dois dormitórios e o mezanino dividem um banheiro social. Ainda assim, temos mais duas peças sanitárias no pavimento térreo: um banheiro social ao lado de uma sala de TV reversível em dormitório e um lavabo externo, para ser usado em dias de festas ou churrascos.

O mezanino deste sobrado é um alargamento da galeria que conduz aos dormitórios do pavimento superior, possuindo visão da sala de estar e configuração que possibilita receber um escritório informal.

Na suíte principal, uma porta de correr fecha discretamente o closet, que apesar de ocupar pouco espaço, oferece distribuição interna suficiente para guardar os pertences do casal.

A cozinha planejada com balcão americano tem um nicho reservado para uma geladeira side by side, além de acesso prático para a lavanderia.

A sala de jantar, vista pela cozinha, fica entre a varanda e a sala de estar, sendo separada desta pela escada de perfil aparente.

A varanda como prolongamento da sala de jantar, contendo churrasqueira e pia externa, é uma tendência verificada há alguns anos nas novas construções residenciais.

Consciência ambiental: o quintal deste sobrado possui ampla área livre gramada, favorecendo a permeabilidade do lote, evitando que as águas da chuva se concentrem nas redes coletoras.

Localizada num terreno de 300 m² (10 por 30 metros), esta casa tem 193 m² de área construída, dos quais 123 m² respondem pelo pavimento térreo e 70 m² pelo pavimento superior. Além dos dormitórios e sanitários já citados, o sobrado conta com salas de estar e jantar integradas com a cozinha, reservando aos fundos da construção a lavanderia, dispensa, depósito e varanda gourmet.

A ideia é que a construção não tenha espaços ociosos, e de preferência que alguns cômodos tenham dupla função. É o caso do mezanino, que serve de circulação para os quartos, mas acomoda perfeitamente uma estação de trabalho com mesa para computador e livros, além de duas cadeiras.

Com isso, o investimento na construção foi controlado e permitiu a conclusão da obra sem pressa, porém sem interrupções. Ao longo dos anos trata-se de um imóvel com potencial de valorização.

Numa eventual venda, alguém poderá sentir a falta dos banheiros para os dormitórios dos filhos. O argumento é que eles não podem receber muito conforto dos pais, senão eles crescem, não casam e não saem de casa. Novos costumes? Pode ser.

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No futebol, para cada craque existem dez carregadores de piano: são os jogadores que precisam treinar mais para atuar no time. Alguns deles acabam se destacando pela raça. Como arquiteto, sei que não tenho o virtuosismo de Oscar Niemeyer, a audácia de Paulo Mendes da Rocha e o orçamento sem fundo do Governo Federal disponibilizado para Lúcio Costa. Tenho que compensar com dedicação e horas a mais de trabalho para atingir o nível do profissionalmente correto. Eu não brinco com a poupança da vida de um casal. Por isso fico tão contente quanto os futuros moradores de uma casa que projetei, quando esta fica pronta. No caso, um sobrado no Campos do Conde II em Paulínia.

Uma publicação compartilhada por Jean Tosetto (@jeantosetto) em 22 de Jan, 2019 às 4:43 PST

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Vinte anos aprendendo como diplomado

Um bom tempo já se passou, mas ainda há uma longa jornada pela frente.

No final de 2012 publiquei de forma independente um livro contando a história do MP Lafer. Como as vendas iniciais superaram as expectativas, fundei a Editora Vivalendo em janeiro de 2013 para continuar escrevendo livros. Seis anos depois, recebi um e-mail do SEBRAE-SP (Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas de São Paulo) me felicitando pelo aniversário de seis anos da minha pequena empresa.

Também recebi um e-mail do CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) me alertando que até o fim de janeiro posso pagar a anuidade devida com 10% de desconto e que, em caso de anuidades atrasadas, há um plano de quitação dos compromissos. Tive que lembrar por conta própria que fui diplomado como arquiteto em janeiro de 1999. Lá se vão vinte anos.

Esse texto poderia versar sobre a diferença de tratamento que o SEBRAE e o CAU dispensam aos seus agentes correlatos. O SEBRAE trata os empresários como empreendedores, ao passo que os arquitetos também poderiam ser vistos pelo CAU como empreendedores, mas fica a impressão de que eles apenas são pagadores de anuidades e RRTs (Registros de Responsabilidade Técnica). Porém, deixemos esta discussão para outra hora. Voltemos ao ano de 1999.

Em 1999 o CAU sequer existia. Os arquitetos eram registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura). A Internet já existia, mas ainda engatinhava pelas linhas telefônicas fixas do Brasil. Ainda vivíamos num mundo analógico.

Há duas décadas nossas contas e depósitos eram efetuados presencialmente nas agências bancárias, sempre com filas intermináveis. Como pouca gente tinha telefone celular - e nenhum deles tinha acesso à Internet - as pessoas passavam o tempo conversando umas com as outras. Lembro de ter captado um projeto espontaneamente, apenas sendo atencioso com o sujeito da frente que puxou um papo comigo.

Ainda peguei a época em que os projetos arquitetônicos - completos, e não simplificados - tinham que ser carimbados numa agência do INSS de Campinas, mediante o preenchimento manual de um formulário de matrícula da obra na Receita Federal. Só depois podíamos realizar o protocolo na Prefeitura de Paulínia.

As ARTs (Anotações de Responsabilidade Técnica do CREA) também eram preenchidas manualmente, em folhas carbonadas. Tínhamos que ir na inspetoria do CREA em Campinas, de tempos em tempos, para retirar dez formulários por vez, levando as cópias dos formulários já preenchidos.

Hoje tudo isso é feito pela Internet.

Como abri meu escritório assim que me formei, com 23 anos incompletos, passei a primeira parte da carreira trabalhando essencialmente para clientes mais velhos do que eu. Alguns deles tinham o triplo da minha idade - haviam nascido antes da Segunda Guerra Mundial. Muitos se surpreendiam com minha pouca idade na primeira reunião presencial.

Mas em geral sentia que eles respeitavam minha autoridade na área. Havia a cultura de respeito a um diploma e havia mais liberdade de decisão nas soluções de projetos. As conversas e solicitações no escritório eram mais rápidas e objetivas. Me passavam o que desejam ter numa casa - ou numa loja - e deixavam que eu tomasse as providências complementares.

Com dez anos de formado, comecei a trabalhar para mais pessoas da minha geração, que já estavam com recursos disponíveis para realizar uma construção, sempre tão custosa no Brasil. Neste processo vi a Internet me ajudar muito, com as pessoas me localizando através de meu site, sempre muito bem posicionado nas buscas do Google.

A velocidade de crescimento da Internet revolucionou os costumes e o modo como os serviços são prestados não só no Brasil, mas em todo o mundo. A avalanche de informações aparentemente gratuitas e depois o advento das redes sociais fez brotar milhões de pseudo-profissionais sem diploma.

De uma hora para outra todo mundo virou cinegrafista, jornalista, fotógrafo. A pessoa fica doente e através do Google identifica seus sintomas e já chega no consultório do médico com o diagnóstico pronto. Hipocondríacos viraram especialistas em doenças raras.

Os vídeos do YouTube despejaram no mercado de trabalho uma leva de gente entendida em marketing, mecânica de automóveis, táticas de futebol, causas trabalhistas. Logicamente os engenheiros e arquitetos também foram afetados por este fenômeno.

Hoje, aos 43 anos incompletos, já estou atendendo uma boa parte de contratantes mais novos do que eu. Alguns com menos de 30 anos. O que vou afirmar aqui não tem juízo de valor, mas é apenas uma constatação: o excesso de informação está prejudicando as pessoas.

Recebo em meu escritório cada vez mais pessoas que fizeram uma extensa pesquisa prévia sobre tudo que elas desejam considerar numa edificação. As reuniões ficaram mais longas e menos decisivas, pois antes mesmo de formular as linhas mestras de um projeto elas já querem discutir detalhes de acabamento. Demonstrando boa vontade, elas trazem para a nossa mesa centenas de imagens e textos recortados da Internet, e nem sempre trata-se de um conteúdo fundamentado. Isso sem falar nos projetos prontos, que algumas páginas tentam vender para os incautos.

Vejo que o papel do arquiteto precisa mudar para acompanhar os novos tempos. Precisamos ser muito mais didáticos com nossos clientes. Na verdade temos que ser curadores de conteúdo para filtrar todas as informações que os jovens clientes nos trazem. Alguns deles são nascidos após a queda do Muro de Berlim. Gente que não sabe o que é inflação e regime militar, e que confunde o papel de um arquiteto, visto mais como um despachante burocrático ou alguém que sabe passar um rascunho à limpo. Novamente, aqui, não faço juízo de valor, apenas uma constatação.

Poderia me estender por outros aspectos da minha profissão, pois já tenho experiência suficiente para saber que existem ciclos de alta e de baixa, não só no mercado imobiliário, como em vários aspectos da nossa vida. Não há momento bom que dure para sempre e não há momento ruim que vem para ficar. Aprendi isso na prática, não na teoria.

Dentre as várias coisas que a faculdade não ensina, é que devemos fazer leituras inteligentes de cada momento, pois há o momento para ser especialista numa área de atuação e há momento para ser generalista para colocar o pão na mesa.

Um arquiteto precisa aprender com rapidez. Temos que alimentar o espírito de curiosidade e incorporar o que observamos de bom para o nosso repertório. Se é preciso projetar uma fábrica pela primeira vez, necessitamos fazer a lição de casa e visitar tantas fábricas quanto pudermos - e o professor da faculdade não estará mais lá para falar com os gerentes e abrir portas.

Um arquiteto deve saber usar a Internet para aprender o que é útil e saber descartar o que não interessa. Mas tem muita coisa que a Internet nunca ensinará e que um arquiteto só aprenderá lendo bons livros, fazendo cursos complementares, visitando lugares reais e conversando presencialmente com antigos mestres. Só assim ele será útil para seus contratantes, ao oferecer uma experiência nova em prestação de serviços, surpreendendo e superando as expectativas de seus clientes em potencial.

Sobretudo é necessário ao arquiteto se impor como autoridade em seu ofício. Não uma autoridade escudada apenas num diploma, mas uma autoridade baseada na prática profissional, impossível de ser replicada através de e-books lidos em cinco minutos. E também não pode ser uma autoridade arrogante, mas uma autoridade respeitosa, ciente de que do outro lado da mesa também há alguém que estudou e trabalhou na sua área por longos anos, antes de decidir contratar um arquiteto.

Não poderia encerrar este texto sem registrar meu agradecimento a cada pessoa que, direta ou indiretamente, me permitiu chegar até aqui. Aprendi muito com todos, inclusive com aqueles que me fizeram críticas construtivas. Espero um dia poder devolver tudo de bom que a sociedade me deu. Vamos ver o que os próximos vinte anos nos reserva. Que sejam mais vinte anos de contínuo aprendizado.

Saúde e sucesso,
Jean Tosetto

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Feliz Natal e Próspero 2019!

O livro é um presente que você pode abrir sempre que quiser.

Portanto, neste Natal esperamos que você ganhe e dê de presente muitos livros.

Deste modo, os livros poderão lhe ajudar a ter realmente um Próspero Ano Novo.

Sim, os livros possuem essa capacidade de mudar vidas para melhor.

Somos testemunhas disso.

Feliz Natal! Feliz 2019!

Jean Tosetto & Família

Arquiteto 1.0: livro para novatos ganha versão digital

O livro Arquiteto 1.0 está disponível agora na Amazon.

Lançado como livro convencional no Dia do Arquiteto em 2015, o guia para jovens profissionais escrito por um arquiteto e um engenheiro chega ao universo eletrônico.

Por Jean Tosetto

O Brasil revelou ao mundo um dos grandes arquitetos do século 20, Oscar Niemeyer, conhecido internacionalmente por ter projetado maioria dos edifícios públicos do Plano Piloto de Brasília, ficando muitas vezes com os louros da fama de ter criado a nova capital do país, feito que deveria caber ao urbanista Lúcio Costa.

Considerado o Pelé da Arquitetura Brasileira, Niemeyer é um dos pouquíssimos profissionais citados quando se pergunta na rua o nome de um arquiteto famoso. Por tabela, isso distorce também a noção que muita gente tem sobre a função primordial de um arquiteto. Para muita gente, no Brasil, o arquiteto é um profissional ligado aos poderes do Estado.

O arquiteto, porém, é um profissional que deveria ser mais associado ao princípio da iniciativa privada. A maioria absoluta dos arquitetos - que seguem anônimos perante o grande público - trabalha para clientes privados, e não para o Estado.

O Estado, por sua vez, mostrou-se incapaz de moldar uma nova sociedade a partir das pranchetas dos arquitetos e urbanistas, pois o vícios do Brasil Colônia continuam todos aí, estampados em cada caso de corrupção descoberto pela imprensa em Brasília.

Não que a corrupção não ocorra também na iniciativa privada. Na verdade ela ocorre diariamente - apenas a escala de valores é alterada: se a propina ligada aos entes estatais movimenta bilhões de reais, a propina que corre solta na construção civil gira na casa dos milhares deles, quando um arquiteto deixa de ser arquiteto para ser uma espécie de corretor de móveis planejados, esquadrias, pisos e revestimentos; recebendo a famigerada "reserva técnica" por cada venda fechada para o cliente desavisado.

O livro "Arquiteto 1.0 - Um manual para o profissional recém-formado" foi concebido entre tais extremos, visando alertar que, se o jovem oficiante dificilmente terá uma carreira glamourizada nos balcões das repartições públicas, ele não pode cair na vala comum dos profissionais desorientados, que sucumbem aos pseudo-benefícios ofertados por fornecedores diversos, que nunca serão seus clientes.

O Brasil tem imensas demandas que precisam ser atendidas por muitos arquitetos, e logicamente incluímos aqui as arquitetas, que já são maioria no mercado. Qual é o perfil desejado? É o perfil do profissional empreendedor, disposto a ser muito mais que um bom empregado, sendo desejoso de ter o próprio escritório - senão como empresário gerando mais empregos, ao menos como autônomo construindo parcerias com outros profissionais no mesmo patamar de carreira.

Quando aceitei o convite do Professor Ênio Padilha para escrever este livro de forma colaborativa, fiz questão que ele fosse gestado integralmente de acordo com os princípios mais liberais da iniciativa privada: sem incentivos ou patrocínios de entidades estatais ou paraestatais, e sem vaquinhas na Internet.

Este, portanto, é um livro de escritores empreendedores para leitores empreendedores, produzido integralmente com os recursos técnicos e financeiros da Oitonovetrês Editora, além dos recursos intelectuais empregados pelos autores.

Todo autor deseja que seu livro seja lido pelo maior número de pessoas. Em função disso, solicitei a permissão da editora e do Ênio Padilha para disponibilizar nosso livro também em formato eletrônico, com o objetivo de reduzir os custos de aquisição da obra para o estudante de Arquitetura, compreensivelmente extenuado ao fim de um curso universitário.

A versão digital de "Arquiteto 1.0" é a mais fidedigna possível ao conteúdo impresso. Optamos pela alternativa de replicar cada página do livro, de modo a preservar sua diagramação, que casa os textos dos autores com ilustrações do agora arquiteto Fernando Rebelo. Obviamente, se você deseja encomendar um exemplar impresso, esta versão continua disponível em nosso site. Clique aqui para acessar. 

Faço votos para que este livro siga ajudando milhares de novos arquitetos que se formam a cada ano Brasil, o que para nós é uma grande satisfação. Que a versão eletrônica de "Arquiteto 1.0" possa contribuir neste esforço contínuo de compartilhar o conhecimento que amealhamos ao longo do tempo.

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