Residência Lunigiana no Residencial VillaFranca em Paulínia - 2021
A fachada desta casa tem a garagem no lado esquerdo, o mais alto, pois desta forma a inclinação da rampa da garagem fica reduzida. O corredor externo, situado no lado mais baixo da testada, facilita o escoamento das águas pluviais.
Nos tempos de incertezas as pessoas lembram dos portos seguros e, muitas vezes, estes lugares estão representados pela casa própria, onde a base para uma vida mais próspera não é um objetivo final, mas um ponto de partida.
Quando nosso escritório foi procurado para desenvolver este projeto, o pedido original do casal de contratantes era para uma casa térrea. Ao visitar o terreno antes de começar os primeiros estudos, constatamos que a declividade do lote, de quase dois metros de diferença entre o ponto mais alto e o ponto mais baixo, exigiria grandes movimentações de terra e a adoção de muros de arrimo.
Então, demonstramos por A mais B que optar por um sobrado seria a solução mais inteligente e econômica, gerando inclusive maior valor agregado ao final da construção. Essa coragem de ser franco com quem economiza dinheiro para construir é fundamental. Tentar agradar o contratante em tudo que ele pede pode custar caro, principalmente para o contratante.
Deste modo, entregamos o projeto de um sobrado para o Residencial VillaFranca em Paulínia, um loteamento fechado localizado no bairro de Betel em Paulínia, entre a Rodovia Professor Zeferino Vaz e a Estrada da Rhodia, com um dos melhores padrões construtivos da região. Uma das grandes vantagens do VillaFranca é estar muito próximo de Barão Geraldo - distrito de Campinas com todos os seus serviços de alta qualidade em saúde, educação e gastronomia - pagando o IPTU em Paulínia, um dos mais baratos de toda a metrópole.
Quando a racionalidade é conjugada com a busca pela beleza e pelo bem estar, a construção de uma casa passa a ser um ótimo investimento.
Além de cair de uma lateral para a outra na testada, o terreno deste sobrado também cai para os fundos, de modo que a piscina teve a borda elevada ao nível da casa para evitar grandes movimentações de terra, criando uma espécie de terraço ligado à sala de jantar por uma grande porta de correr.
Mais de um quarto do terreno preserva sua área permeável. São 93,16 m² de superfície gramada para ajudar no controle da temperatura da residência e na infiltração das águas das chuvas, sem comprometera rede pública de coleta.
A planta do pavimento térreo comporta uma garagem coberta para dois carros, um ambiente reversível servido por banheiro social, um depósito sob a escada, salas de estar e jantar, cozinha incorporada ao espaço gourmet e lavanderia, um lavabo de acesso externo e a piscina, totalizando 148,05 m² de área ocupada em lote de 360 m².
O pavimento superior tem 79,77 m², cuja galeria de circulação abastecida pela escada tem visão sobre as salas do pavimento térreo, formando um mezanino junto a um grande espaço de pé-direito duplo, além de servir duas suítes simples e a suíte do casal. No total, a área projetada da casa é de 227,82 m².
Perspectiva da fachada feita a mão livre, quando a ponta da lapiseira se comunica com a mente do arquiteto através de seu braço, antes do projeto sair da fase de estudos para a elaboração da versão definitiva.
A maquete eletrônica tem a função de facilitar o entendimento do projeto por parte dos leigos, apresentando as proporções corretas de cada elemento construtivo, sendo uma ferramenta auxiliar tanto para o arquiteto como para o construtor e o contratante dos serviços.
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